Nur noch eine hochwertige, große Komfort-Neubau-DHH mit Carport und Einbauküche in ruhiger Wohnlage
vermietet
Ort:
Baujahr:
Grundstück:
Wohn-/Nutzfläche:
Zimmer:
Energieklasse:
Energieverbrauch:
Energiebedarf:
Heizung:
Objektnummer:
Celle Groß Hehlen
2021/22 Neubau-Erstbezug
ca. 491 m²
ca. 150 m² + siehe Text
4,5
A
Energieausweis ist in Arbeit
ca. 19,7 kWh(m²a)
Erdwärmepumpe
0085
Beschreibung:
Sie können hier eine hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte mit Smarthome, zum Februar 2022 beziehen. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss sind durchgängig mit Design-Vinyl-Boden in Holzoptik ausgestattet. Im Erdgeschoss bilden der Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit insgesamt ca. 53,5 m² das Herzstück des Hauses, hier wird gelebt und von hier gelangen Sie auch auf die große Südterrasse. Die Einbauküche mit Kochinsel wird Sie begeistern. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss einen großen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und die Diele. Über die moderne Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei wirklich großen Schlafzimmern (15, 19 u. 20 m²) und dem hellen gefliestem Wohlfühlbad. Beide Ebenen werden durch eine moderne Fußbodenheizung (Erdwärmepumpe mit dezentraler Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung) beheizt, mit der Möglichkeit im Sommer die Bodenflächen auch zu kühlen. Warmwasser wird natürlich auch durch die Erdwärmepumpe erzeugt. Der Spitzboden ist zusätzlich schon wohnwertig ausgebaut und ist in der Wohnflächenangabe nicht enthalten. Er eignet sich optimal für Hobby oder als Homeoffice. Ein Carport mit separatem ca. 8,4 m² großem Abstellraum gewährt den nötigen Platz für ihr KFZ und die Gartengeräte. Der Garten ist mit Rasen und Beeten angelegt, die Sie nach ihrem Geschmack bepflanzen dürfen. Die Kaltmiete beträgt € 1.600,00, zzgl. ca. € 90,00 Nebenkosten, alle Verbrauchskosten sind vom Mieter direkt an die Versorger zu zahlen. Die Mietsicherheit beträgt 3 Monatsmieten. Mietbeginn: 01.02.2022. Gesucht wird der berufstätige Haushalt mit bis zu 4-Personen, der dieses Heim wie ein Eigentümer bewohnt und pflegt. Endenergiebedarf nur ca. 19,7 kWh (m²a), Strom,
Weitere Ausstattung: Smarthome,
Elektrische Rollläden, moderne Massivholztreppe ins Obergeschoss, Spitzboden ca. 20 m² zusätzlich wohnwertig ausgebaut.
Der Glasfaseranschluss ist bereits beantragt und der Mieter soll den Antrag nach Realisierung übernehmen.
Lage:
Im Celler Stadtteil Groß Hehlen wird dieses Doppelhaus zum Januar 2022 in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld errichtet. Groß Hehlen bietet mit dem FAMILA-Fachmarkt-Center sowie Ärzten und Schule u. Kindergarten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bereich. Alles Weitere finden Sie in der ca. 5 KM entfernten Celler-Innenstadt, mit der Sie auch mit dem Stadtbus gut angebunden sind.
vermietet
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