Diese Geschäftsbedingungen und ortsüblichen Provisionssätze entsprechen den Gepflogenheiten der Makler in Niedersachsen. Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff des BGB, der allgemein kaufmännischen Grundsätze und Gebräuche unter Einhaltung der Standesregeln unseres Berufsstandes. Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis oder/und die Vermittlung von Verträgen gerichtet. 

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1. Maklervertrag Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. 

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2. Angebot Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe der Information an Dritte ist untersagt. Ist dem Auftraggeber unser Angebot bereits von anderer Seite bekannt, so ist er verpflichtet, uns binnen 7 Tagen schriftlich mitzuteilen und nachzuweisen, woher er die Kenntnis erlangt hat. Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. 

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3. Doppeltätigkeit Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden. 

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4. Provision Unsere Maklerprovision bei Verkauf ist verdient und fällig, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Soweit nicht anders vereinbart, beträgt die Maklerprovision bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen jeweils 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis für den Verkäufer und den Käufer. Für alle anderen Immobilienarten beträgt die Maklerprovision 5,95 % inkl. MwSt. für den Käufer bzw. 2,38 % inkl. MwSt. für den Verkäufer. Unsere Maklerprovision bei Vermietung: Mieter für Privatimmobilien zahlen nur eine Vermittlungsprovision bei Erteilung eines separaten Suchauftrages in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. Der Vermieter trägt eine Provision von 2,38 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. Bei Gewerbeimmobilien ist die zu zahlende Maklerprovision dem entsprechenden Exposè zu entnehmen. Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes oder aus sonstigem Grund gegenstandslos oder nicht erfüllt wird. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Provision errechnet sich aus dem gesamten Kaufpreis bzw. dem Gegenwert des Vertrages, einschließlich etwaiger Einrichtungsablöse, Hypothekenübernahme etc.

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5. Gleichwertigkeit Dem Abschluss eines Kaufvertrages entsprechend der Erwerb des Objektes im Wege der Zwangsversteigerung, die Übertragung von realen oder ideellen Anteilen sowie der Erwerb eines anderen, vergleichbaren Objektes des Verkäufers. Kommen andere Verträge oder Vereinbarungen in einer wie auch immer gearteten Form zustande als im Angebot genannt, so wird dafür unsere Provision fällig.

 

6. Beurkundung Der Makler hat Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde. 

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7. Datenschutz Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten gelten die gesetzlichen datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Schacher Immobilien weisst jedoch darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann. 

8. Haftung Unsere sämtlichen Informationen, insbesondere Exposé – Angaben über das Objekt, basieren auf Angaben Dritter; sie sind freibleibend und unverbindlich. Wir bemühen uns um Vollständigkeit und Richtigkeit, übernehmen jedoch keine Haftung gegenüber dem Auftraggeber.   

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9. Haftung für Links Mit Urteil vom 12.5.1998 hat das Landgericht Hamburg entschieden, dass man durch die Anbringung eines Links die Inhalte der gelinkten URL ggf. mit zu verantworten hat. Dies kann, so das Landgericht, nur dadurch verhindert werden, dass man sich ausdrücklich von den gelinkten Inhalten der Seiten distanziert, was wir hiermit ausdrücklich tun. Wir machen uns eine Äußerung Dritter nur dann zu eigen, wenn wir die konkrete Äußerung zitieren und ausdrücklich bestätigen, dass sie auch unserer Meinung entspricht. 

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10.Schutzrechtsverletzung Sollten Teile dieser Homepage gegen Copyrights oder andere Rechte (wie z.B. Urheberrechte,  Wettbewerbsrechte) verstoßen haben, so geschah dies ohne Absicht. Wenn dieser Fall eintritt bitten wir die betroffene Person, sich mit uns in Verbindung zu setzen, damit schnelle Abhilfe geschaffen werden kann. Wir weisen insbesondere Rechtsanwälte ausdrücklich darauf hin, dass die zeitaufwändigere Einschaltung eines Anwalts zur für uns kostenpflichtigen Abmahnung nicht unseres wirklichen Willens entspricht. 

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11. Schlussbestimmungen Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten. Diese Geschäftsbedingungen bleiben auch dann gültig, falls einzelne Vorschriften davon sich als unwirksam erweisen. Eine unwirksame Bedingung ist durch eine rechtswirksame Bestimmung zu ersetzen, sodass dem von diesen Geschäftsbedingungen gewollten Sinn und Zweck entsprochen wird. Mündliche Abreden, sowie Änderungen und Ergänzungen des Maklervertrages bedürfen in jedem Falle der Schriftform und sind ansonsten unwirksam. Kündigungen sind schriftlich zu erklären. Andre SCHACHER Immobilien behält sich das Recht vor, die Geschäftsbedingungen jederzeit zu ändern oder anzupassen. Es sind jeweils die auf der Internetseite von Andre SCHACHER Immobilien vorhandenen Geschäftsbedingungen gültig. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Bestimmungen. 

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12. Erfüllungsort und Gerichtsstand Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Sitz der Firma Andre SCHACHER Immobilien, Celle

Stand: 2020/12/23