Puppenstube für 1-2 Personen mit Carport in toller Lage in Zentrumsnähe

vermietet

Ort:

Baujahr:

Grundstück:

Wohn-/Nutzfläche:

Zimmer:

Energieklasse:

Energieverbrauch:

Energiebedarf:

Heizung:

Objektnummer:

Celle

1952/2015

ca . 371 m²

ca. 85 m² + 11 m²

2,5

G

E.-bed.: 210,50

210,50 kWh(m²a)

Gaszentral 2017

0041

Beschreibung:

Für diese Puppenstuben-DHH suchen wir den berufstätigen oder pensionierten 1-2 Personenhaushalt, der zentral in ruhiger Wohnlage wohnen möchte. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ein beschauliches Umfeld. Hier können Sie kurzfristig einziehen! Vor nicht allzu langer Zeit wurden das moderne Duschbad, das Gäste-WC, alle Bodenbeläge (Designbelag), komplett erneuert. Die Wände wurden mehrfach gespachtelt, geschliffen und gestrichen.
Die moderne Einbauküche ist zum Ess- u. Wohnbereich geöffnet worden und das Gesamte bildet das Herzstück vom Erdgeschoss. Die anschließende Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein. Über einen kleinen Flur gelangen Sie zum Gäste-WC und zur Treppe, die in das 1. OG führt. Im Obergeschoss finden sie ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einen kleinen Balkon zum „Betten-Auslüften“ und das schick integrierte Duschbad. Eine zweite Treppe führt in das helle ausgebaute Spitzbodenzimmer mit ca. 11 m² Fläche, die zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche nutzbar sind. Hier haben sie Platz für Hobby oder Büro – baurechtlich ist es für den ständigen Aufenthalt nicht zugelassen –. Im Keller finden sie Lagerfläche, einen Wasch-Heizkeller mit der erst 2017 installierten Gas-Heizung und Anschluss für die Brunnenpumpe. Am liebsten ist dem Eigentümer ein langfristiger Mieter mit etwas handwerklichem Geschick, der das Haus wie sein eigenes betrachtet und pflegt.
Der vorliegende noch gültige Energieausweis berücksichtigt nicht die Erneuerung der Heizungsanlage aus 2018. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt mtl./85,00 € für Müll, Grundsteuer, Niederschlagswasser, Gebäudeversicherung und Schonsteinfeger. Alle weiteren Verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom, Gas, Wasser sind mit den Versorgern direkt abzurechnen.


Lage:

Sie suchen Ruhe und Nähe zur Innenstadt? Hier ist es möglich! Nur ca. 20 Spazierminuten von der Celler Innenstadt entfernt, nur einen Steinwurf vom neuen Finanzamte entfernt, befindet sich diese idyllische Liegenschaft. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen. Alles andere finden Sie im Zentrum.

Kaltmiete: 725,00 €

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.