Top-Kapitalanlage! Büro- (Notariat), Bankhaus (Voba) in Celler Zentrumslage!

Reserviert

Ort:

Baujahr:

Grundstück:

Wohn-/Nutzfläche:

Zimmer:

Energieklasse:

Energieverbrauch:

Energiebedarf:

Heizung:

Objektnummer:

29221 Celle-Zentrum

1461/2011

ca. 439 m²

ca. 646 m²

17-21

Denkmalschutz

Gasthemenheizung 2010

0210

Beschreibung:

Im Herzen von Celle befindet sich dieses 1461 erbaute und 2011 umfangreich modernisierte Büro-, Bankhaus mit über 640 m² Fläche. Das gesamte Gebäude ist langfristig für die nächsten Jahre an eine Bank, die das Erdgeschoss und das Dachgeschoss nutzt und eine renommierte Rechtsanwaltskanzlei vermietet. Die Nettokaltmiete p.a. beträgt Euro 86.870,00. Die indexierten Mietverträge sind auf jeweils 5 Jahre mit weiteren eingeräumten Optionen abgeschlossen.
Die Immobilie „Clemens-Cassel-Haus“ steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem besonders guten Zustand.
Das repräsentative Eingangsportal mit Empfangsbüro signalisiert schon das Besondere. Natürlich sind die einzelnen Ebenen über einen Fahrstuhl sowie zwei Treppenanlagen erschlossen.
Wegen dem Denkmalschutz ist hier ein Energieausweis nicht erforderlich.

Sie suchen eine Kapitalanlage mit top Mieterklientel, um Ihr Geld zu sichern?
Dann sind Sie hier richtig.

Lage:

Dieses Bürohaus befindet sich im direkten Anschluss an die Fußgängerzone von Celle in der historischen Altstadt, die mit Geschäften mit breitgefächertem Sortiment zum Bummeln und Einkaufen einlädt.

Reserviert

Kaufpreis: € 1.234.000,00

Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer