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Spielhalle oder Restaurant, was möchten Sie betreiben? Drei Wohnungen inklusive!

reserviert

Ort:

Baujahr:

Grundstück:

Wohn-/Nutzfläche:

Zimmer:

Energieklasse:

Energieverbrauch:

Energiebedarf:

Heizung:

Objektnummer:

29348 Eschede

1952

ca. 605 m²

ca. 345 m²

7 + Gewerbe

302,06 kWh(m²a)

Gaszentralheizung 2023

0254

Beschreibung:

In diesem Wohn- und Geschäftsgebäude direkt an der Bundesstraße 191 können Sie eine Spielhalle oder wieder ein Restaurant mit 4-5 Parkplätzen betreiben. Die Genehmigung zum Spielhalle Umbau liegt vor. In den Obergeschossen befinden sich eine in 2020/21 modernisierte große Wohnung und zwei kleine Wohnungen/Appartements. Das Restaurant war bis zur Schließung als asiatisches Restaurant betrieben. Hier wird der Unternehmer gesucht der Möglichkeit für den Betrieb einer Spielhalle oder eines Restaurants direkt an der B191 beim Schopfe packen will. Die vermieteten Wohnungen tragen zum Abtrag bei! Der jetzige Eigentümer, der das Gebäude 2021 erworben hat, wollte hier eine Spielhalle in den Restauranträumlichkeiten eröffnen. Die Baugenehmigung liegt vor. Bis dato Hat er die große Wohnung 2021/22 komplett renoviert, einige Fenster erneuert und die Heizungsanlage mit 300L Warmwasserspeicher im Jahr 2023 neu installieren lassen. Leider haben private Gründe die Realisierung der Spielhalle bis heute verhindert. Die Baugenehmigung wird gerne bei Verkauf übertragen. Die Wohnung und die zwei Appartements sind vermietet. Sicherlich sind bei dieser Liegenschaft, die eine oder andere Renovierungs- / Sanierungsarbeit zu erledigen aber die Perspektive gibt das her. Insgesamt bietet das Gebäude ca. 370 m² Wohn-, Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die Gastro-, Gewerbe- oder Spielhallenfläche mit ca. 170 m² Fläche. Im Obergeschoss liegen eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und ein ca. 32 m² großes 1-Zimmerappartement mit separatem Bad und Küche. Das 2-Zimmer- Dachgeschossappartement mit 48 m² ist vermietet.
Sie kennen sich aus und möchten ihr eigenes Geschäft betreiben, dann kontaktieren Sie uns!

Lage:

In Eschede mit seinen ca. 5700 Einwohnern befindet sich diese Liegenschaft direkt an der viel befahrenen Bundesstraße 191, nur einen Steinwurf von der Ortsmitte entfernt. Eschede liegt ca. 16 KM von Celle in Richtung Uelzen entfernt. Durch den großen Vorteil des Bahnhofs mit stündlicher Anbindung nach Hannover, Hamburg und weiter, ist Mobilität für Eschede Einwohner kein Problem. Zusätzlich bietet Eschede eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit Einkaufsmärkten, Ärzten, Apotheke, Grundschule, Kindergärten, Sportverein etc. Mit dem Auto sind es nach Hannover 61KM, Uelzen 36 KM, Hamburg 115 KM, Braunschweig 69KM, Celle 16 KM. Nutzen Sie hier die Kaufkraft des Ortes und der vorbeikommenden Gäste der viel befahrenen Bundesstraße für ihr Gewerbe.

reserviert

Kaufpreis: € 229.000,00

Die Makler - bzw. Vermittlungsprovision für dieses Objekt beträgt 5,80 % incl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist bei Abschluß des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

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