Attraktive MFH-Renditeperle mit 6 Wohnungen und 5 Garagen
verkauft
Ort:
Baujahr:
Grundstück:
Wohn-/Nutzfläche:
Zimmer:
Energieklasse:
Energieverbrauch:
Energiebedarf:
Heizung:
Objektnummer:
Schöningen
1956
ca. 1286 m²
ca. 529 m²
Oel-Heizung
9931
Beschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und fünf Garagen befindet sich nur 800 m vom Schöninger ZENTRUM entfernt. Das Haus wurde längs in den Hang hineingebaut. Im Kellergeschoss ergibt sich somit im vorderen Hausbereich eine Art Souterrainwohnung mit ca. 90 m². Die Restfläche wird in diesem Geschoss normal als Keller genutzt. Im EG befindet sich eine ca. 155 m² große 5- Zimmer-Wohnung. Das 1. OG und das Dachgeschoss verfügen jeweils über 2 Wohnungen. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 65, 92, 82 und 45 m². Von den 5 Garagen sind momentan 3 vergeben. Die Doppelgarage ist momentan nicht vermietet. Sicherlich ist an dem Gebäude das eine oder andere zu tun aber die günstigen entwicklungsfähigen Mieten ergeben schon jetzt eine tolle Rendite. Die Netto-Mieteinnahme beträgt bei Vollvermietung p.a. ca. 27.200,00. Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und die Kosten werden über den Abrechnungsservice „Brunata“ abgerechnet. Der hintere Gartenbereich wird von einem Mieter genutzt.
Diese Immobilie mit gewissen Pflegeaufwand erhalten Sie zum nur 9,15 fachen der Jahresmiete.
Lage:
Die Stadt Schöningen mit ihren 11 000 Einwohnern liegt ca. 11 KM von Helmstedt und 35 KM von Braunschweig entfernt. Der Salinenweg ist die Verlängerung der westlichen Peripheriestraße (Salzstraße) der Innenstadt. Die Fußgängerzone – in der Niedernstraße eingerichtet – ist nach ca. 600 m erreicht. Die Infrastruktur ist für den täglichen Bedarf gut.
verkauft
Kaufpreis: verkauft
Die Makler - bzw. Vermittlungsprovision für dieses Objekt beträgt 5.95% incl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist bei Abschluß des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.
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