Mehrfamilienhausneubau als Ausbauhaus oder fertig gemäß Leistungsbeschreibung

Dieses Neubau-Sechsfamilienhaus im Celler Stadtteil Scheuen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, um Werte zu sichern. Errichtet in energieeffizienter KfW-40-Bauweise und ausgestattet mit einer langlebigen, pflegeleichten, hochwertigen Klinkerfassade, umfasst das Gebäude vier moderne Drei-Zimmer-Wohnungen und zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 74 m² und 87 m², jeweils mit Balkon oder Terrasse. Die Fertigstellung kann entweder als Ausbauhaus oder schlüsselfertig gemäß Leistungsbeschreibung ohne Außenanlagen erfolgen.
Aktueller Baufortschritt: Abgeschlossene Arbeiten: Planung, Bauleitung und Statik, Erdarbeiten und Schmutzwasserleitungen, Maurer- und Stahlbetonarbeiten, Innenfensterbänke, Zimmerarbeiten und Trockenausbau, Dachdeckerarbeiten, Fenster, Haustür und Rollläden (Firma Zink), Schlosserarbeiten (Balkone) Die bisher erbrachten Leistungen belaufen sich auf eine Rohbausumme von 922.900 € inklusive Grundstück.
Noch ausstehende Arbeiten: Heizung, Lüftung und Sanitär (komplett), Elektroinstallationen (komplett), Innenputz- und Estricharbeiten, Einbau von Innentüren, Fliesenarbeiten, Restliche Schlosserarbeiten (Innentreppengeländer), Malerarbeiten und Bodenbeläge
Die Gesamtkosten für das fertiggestellte Gebäude betragen 1.400.000 € inklusive Grundstück, entsprechend der detaillierten Leistungsbeschreibung.
Marktbetrachtung:
Der durchschnittliche Kaufpreis für Mehrfamilienhäuser in Celle liegt bei etwa 1.546 € pro Quadratmeter. Bei einer angenommenen Gesamtwohnfläche von ca. 480 m² (Durchschnitt von 80 m² pro Wohnung) würde dies einem Marktwert von rund 741.000 € entsprechen. Der angebotene Preis von 1.400.000 € reflektiert die hochwertige Bauweise, den KfW-40-Standard und die modernen Ausstattungsmerkmale des Neubaus.
Fazit:
Dieses Sechsfamilienhaus bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohnlage. Die energieeffiziente Bauweise, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage versprechen eine nachhaltige Vermietbarkeit und Wertstabilität.