Bürohaus oder Praxis oder... direkt im Celler Zentrum

Dieses moderne Bürohaus (Baudenkmal) in der Celler Innenstadt sucht einen neuen Mieter oder 2-3 Mietparteien, die sich die Flächen teilen. Das Gebäude bietet derzeit ca. 650 m² Fläche mit 19-22 gut proportionierten Büroräumen und Sozialbereichen. Diese sind über drei Ebenen mit jeweils 200m² plus nutzbar und zusätzlich, mit einem modernen Personenaufzug ideal zu erreichen. Im Keller sind außerdem ca. 120 m² für Haustechnik und Lagerhaltung genutzt. Von 2011 bis September 2023 wurde das Gebäude noch von einem Kreditinstitut als Bürohaus genutzt. Eine aufwändige Netzverkabelung ist vorhanden, die noch verfügbaren modernen Büromöbel könnten übernommen werden.
Hier finden Sie die ideale Fläche für eine Tagesklinik/Praxis, Praxisgemeinschaft oder als Bürostandort vor. Gerne helfen wir auch bei der Realisierung anderer sinnvoller Konzepte – sprechen Sie uns an. Das vis à vis gelegene Parkhaus hält mögliche Parkflächen für Kunden und Mitarbeiter vor. Sie haben hier ihren Standort im Anschluss an die Fußgängerzone in direkter Nachbarschaft zu C&A.
Die Kaltmiete beträgt € 6.000,00 plus € 150,00 Nebenkosten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Verbrauchskosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Die Laufzeit des Mietvertrages sollte 5 Jahre betragen, gern werden längere Optionen eingeräumt.
Es ist eine Mietsicherheit in Höhe von € 18.000,00 zu hinterlegen, die natürlich auch als Bankbürgschaft erbracht werden kann.
Wegen dem Denkmalschutz ist hier ein Energieausweis nicht erforderlich.