Büro- oder Praxisflächen oder... direkt im Celler Zentrum!
Ort:
Baujahr:
Grundstück:
Büro- oder Praxisräume
Zimmer:
Energieklasse:
Energieverbrauch:
Energiebedarf:
Heizung:
Objektnummer:
Celle Zentrum
1459/2010
ca. 220m² u. 193 m²
8 u. 7 Büroräume
Kein Energieausweis erforderlich
Gas
0179
Beschreibung:
Dieses moderne Bürohaus (Baudenkmal) in der Celler Innenstadt sucht einen oder zwei Mieter für die noch zur Verfügung stehenden zwei Büro/Praxisflächen im Erdgeschoß und im 2.Obergeschoß. Diese zwei Ebenen mit jeweils ca. 200m² plus sind hochwertig ausgestattet und zusätzlich, mit einem modernen Personenaufzug ideal zu erreichen. Im Keller können Flächen für Lagerhaltung gestellt werden. Von 2011 bis September 2023 wurde das Gebäude noch von einem Kreditinstitut als Bürohaus genutzt. Eine aufwändige Netzverkabelung ist vorhanden, die noch verfügbaren modernen Büromöbel könnten übernommen werden.
Hier finden Sie die ideale, repräsentative Fläche für Ihren Bürostandort, Tagesklinik/Praxis, Praxisgemeinschaft oder Ihre besondere Idee im Celler Zentrum. Wir helfen gern bei der Realisierung anderer sinnvoller Konzepte – sprechen Sie uns an. Die Flächen im 1.Obergeschoß sind an eine Kanzlei bereits vergeben. Das vis à vis gelegene Parkhaus hält mögliche Parkflächen für Kunden und Mitarbeiter vor. Sie haben hier ihren Standort im Anschluss an die Fußgängerzone in direkter Nachbarschaft zu C&A.
Die Kaltmieten betragen für das Erdgeschoss € 2.500,00 plus ca. € 524,00 Nebenkosten, für das 2.Obergeschoss € 2.000,00 plus ca. € 524,00 Nebenkosten alles zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Laufzeit des Mietvertrages sollte 5 Jahre betragen, gern werden längere Optionen eingeräumt.
Es ist, eine Mietsicherheit in Höhe von jeweils drei Monatsmieten zu hinterlegen, die natürlich auch als Bankbürgschaft erbracht werden kann.
Wegen dem Denkmalschutz ist hier ein Energieausweis nicht erforderlich.
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Lage:
Dieses Bürohaus befindet sich im direkten Anschluss an die Fußgängerzone von Celle in der historischen Altstadt, die mit Geschäften mit breitgefächertem Sortiment zum Bummeln und Einkaufen einlädt.
C&A sowie ein attraktiver Filialbesatz gespickt mit diversen Restaurants und Eisdielen zählen zu den Nachbarn. Schnelles Parken für ihre Kunden ist in der Nähe im Parkhaus Nordwall, sowie auf diversen Kurzzeitparkplätze im nahen Umfeld möglich.
Zu mieten
Kaltmiete: € 2.000,00 u. 2.500,00 zzgl. ges. MwSt
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 2,38 Monatskaltmieten incl. ges. MwSt.