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Bürohaus oder Praxis oder... direkt im Celler Zentrum

Ort:

Baujahr:

Grundstück:

Büro- oder Praxisräume

Zimmer:

Energieklasse:

Energieverbrauch:

Energiebedarf:

Heizung:

Objektnummer:

Celle Zentrum

1459/2010

ca. 650 m"

18 Büroräume

Kein Energieausweis erforderlich

Gas

0179

Beschreibung:

Zum 1. September 2023 sucht dieses moderne Bürohaus (Baudenkmal „Clemens-Cassel-Haus“) in der Celler Innenstadt einen neuen Mieter. Das Gebäude bietet derzeit ca. 650 m² Fläche mit 18 gut proportionierten Büroräumen und Sozialbereichen. Diese sind über drei Ebenen nutzbar und zusätzlich mit einem modernen Personenaufzug ideal zu erreichen. Im Keller sind außerdem ca. 120 m² für Haustechnik und Lagerhaltung genutzt. Erst 2006/2007 wurde die momentane Nutzung von der Sparkasse Celle eingerichtet. Hier finden Sie die ideale Fläche für eine Tagesklinik/Praxis, Praxisgemeinschaft oder als Bürostandort vor. Gerne helfen wir auch bei der Realisierung anderer sinnvoller Konzepte – sprechen Sie uns an. Das vis à vis gelegene Parkhaus hält mögliche Parkflächen für Kunden und Mitarbeiter vor. Sie haben hier ihren Standort im Anschluss an die Fußgängerzone in direkter Nachbarschaft zu C&A.
Die Kaltmiete beträgt € 6.000,00 plus € 150,00 Nebenkosten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Verbrauchskosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Die Laufzeit des Mietvertrages sollte 5 Jahre betragen, gern werden längere Optionen eingeräumt.
Es ist eine Mietsicherheit in Höhe von € 18.000,00 zu hinterlegen, die natürlich auch als Bankbürgschaft erbracht werden kann.

Lage:

Dieses Bürohaus befindet sich im direkten Anschluss an die Fußgängerzone von Celle in der historischen Altstadt, die mit Geschäften mit breitgefächertem Sortiment zum Bummeln und Einkaufen einlädt.
C&A sowie ein attraktiver Filialbesatz gespickt mit diversen Restaurants und Eisdielen zählen zu den Nachbarn. Schnelles Parken für ihre Kunden ist in der Nähe im Parkhaus Nordwall, sowie auf diversen Kurzzeitparkplätze im nahen Umfeld möglich.

Zu mieten

Kaltmiete: € 6.000,00 zzgl. ges. MwSt

Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 2,38 Monatskaltmieten incl. ges. MwSt.

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