231 m² Halle mit 202 m² Büro u. 10 Stellplätze für Verkauf oder Ihr Konzept!

Für Ihr Vorhaben stehen hier ca. 231 m² große Hallenfläche in Stahlskelettbauweise und Bürotrakt mit 5 Büros einem Lagerraum, Küche, WC und Waschküche auf ca. 202 m², insgesamt ca. 433 m² ab Januar 2027 bereit. Das massiv gemauerte Bürogebäude, Baujahr 1980 ist mit der Halle, Baujahr 1995 verbunden. Die Liegenschaft wurde ordentlich über die Jahre unterhalten. Die Nutzung war bisher als Handelsbetrieb vorgegeben, wobei andere Nutzungen mit einer Nutzungsänderung beim zuständigen Bauamt zu beantragen sind. Die Liegenschaft ist eingezäunt und der Eigentümer nutzt einen separaten Teilbereich auf dem Grundstück. Der Mietvertrag sollte auf 5 Jahre abgeschlossen werden, wobei auch 10 Jahre möglich sind. Die Mietsicherheit beträgt 3 Monatsmieten und kann auch als Bankbürgschaft hinterlegt werden. Die Nebenkosten werden entsprechend der Nutzung berechnet. Abrechnungszähler für Strom, Heizung, Wasser sind bzw. werden installiert. Die Nebenkostenvorauszahlung für Gebäudeversicherung, Grundstücks-Haftpflichtversicherung und Grundsteuer beträgt monatlich € 237,00. Die übrigen Nebenkosten werden je nach Nutzung umgelegt, bzw. sind direkt zu zahlen.