top of page

Bürohaus, Praxisliegenschaft oder Kapitalanlage mit über 640 m² im Celler Zentrum

Ort:

Baujahr:

Grundstück:

Büro/Praxisfläche

17 Zimmer

Energieklasse:

Energieverbrauch:

Energiebedarf:

Heizung:

Objektnummer:

29221 Celle-Zentrum

1461/2011

ca. 439 m²

ca. 646 m²

ca. 366 m²

Nicht erforderlich da Denkmalschutz

Nicht erforderlich da Denkmalschutz

Gas-Zentral

0210

Beschreibung:

Im Herzen von Celle befindet sich dieses 1461 erbaute und 2011 umfangreich modernisierte Büro-, Praxishaus mit über 640 m² Fläche. Von 2011 bis zum September 2023 wird das Gebäude noch vom derzeitigen Mieter als Bürohaus genutzt. Es wurden hier 17 Büroräume, ein Empfangsbereich ein Backoffice sowie ein Sozialbereich eingerichtet. Ab Herbst 2023 können Sie mit ihrem Konzept dieses imposante Gebäude nutzen. Hier könnten sich mehrere Parteien das Haus als Gemeinschaft teilen, drei Büro- oder Praxisflächen sollten möglich sein. Genauso ist eine Vermietung als Kapitalanlage oder die Gesamtnutzung als Firmensitz möglich.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem absolut vorzeigbaren Zustand.
Das repräsentative Eingangsportal mit Empfangsbüro signalisiert schon das Besondere. Natürlich sind die einzelnen Ebenen über einen Fahrstuhl sowie zwei Treppenanlagen erschlossen. Eine aufwändige Netzverkabelung ist vorhanden, die noch verfügbaren modernen Büromöbel könnten übernommen werden.
Wegen dem Denkmalschutz ist hier ein Energieausweis nicht erforderlich.
Sie möchten das eigene Business in der City allein oder mit Partnern verwirklichen?
Sie suchen eine Kapitalanlage um Ihr Geld zu sicher?
Dann sind Sie hier richtig.

Lage:

Dieses Bürohaus befindet sich im direkten Anschluss an die Fußgängerzone von Celle in der historischen Altstadt, die mit Geschäften mit breitgefächertem Sortiment zum Bummeln und Einkaufen einlädt.
C&A sowie ein attraktiver Filialbesatz gespickt mit diversen Restaurants und Eisdielen zählen zu den Nachbarn. Schnelles Parken für ihre Kunden ist in der Nähe im Parkhaus Nordwall, sowie auf diversen Kurzzeitparkplätze im nahen Umfeld möglich.

zu kaufen

Kaufpreis: € 890000,00

Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

bottom of page