557 m² große Gewerbehalle mit zwei Bungalows

Ort:

Baujahr:

Grundstück:

Wohn-Nutzfläche

Halle

Energieklasse:

Energieverbrauch:

Energiebedarf:

Heizung:

Objektnummer:

Celle

1962, 69, 79

ca. 2.648 m²

ca. 232 m²

ca. 557 m²

221,30 kWh

Gas

0002

Beschreibung:

Eine ca. 557 m² große Werkhalle inkl. Nebenräumen und zwei schicke Bungalows befinden auf dem ca. 2.648 m² großen Grundstück. Die unbeheizte Werk-Halle Baujahr 1962 ist 1965/66 durch zwei Seitenanbauten erweitert worden. Das ca. 25 m² große Büro wurde 1971 angebaut. Die Halle wurde ursprünglich für einen Autolackierbetrieb errichtet und seit 1979 bis vor kurzem von einem Transportunternehmen genutzt.
Der erste laufend modernisierte, gut unterhaltene Bungalow mit modernem Bad, Gäste-WC, 4,5 Zimmern, ca. 125 m² Wohnfläche, Baujahr 1969 wird noch von der Inhaberin bewohnt, wird nach Verkauf gerne von der momentanen Nutzerin angemietet oder auf Wunsch auch freigestellt.
Der zweite Bungalow mit 4 Zimmern, ca. 107 m² Wohnfläche, Baujahr 1979 ist für eine Kaltmiete von monatlich € 650,00 vermietet und trägt somit zur Finanzierung bei. Dieser wurde in den Jahren 2013-2015 umfangreich mit Wärmeverbundsystem, neuem Dach etc. modernisiert. Bis 2029 ist die wohnwirtschaftliche Fremdvermietung lt. Stadt Celle für dieses Gebiet insoweit geduldet, dass bestehende Mietverhältnisse ausgewohnt werden können. Nach 2029 kann dieser Bungalow vom Betriebseigentümer oder -Leiter zu Wohnzwecken genutzt werden oder er wird an einen Gewerbebetrieb „Versicherungsbüro, Praxis etc.“ vermietet.
Hier erhalten Sie eine interessante Gewerbeliegenschaft in stadtnaher Lage und mit vielen Möglichkeiten!

Lage:

In Ausrichtung Altencelle in Innenstadtrandlage im Bereich der Braunschweiger Heerstraße befindet sich diese Gewerbeliegenschaft mit kurzem Weg in die Innenstadt.

reserviert

Kaufpreis: € 549.000,00

Die Makler - bzw. Vermittlungsprovision für dieses Objekt beträgt 5.95% incl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist bei Abschluß des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.