Zum Modernisieren: Großes, helles unterkellertes Wohnhaus mit Garage für zwei Pkw

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen besonderen Charme, eine großzügige Raumaufteilung und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Als Modernisierungsobjekt bietet es die ideale Grundlage, um mit Engagement und Investition ein echtes Wohlfühlzuhause zu schaffen. Bereits im Außenbereich punktet die Immobilie mit einer großen, massiv gebauten Garage, die Platz für zwei Pkw bietet. Die weitläufige Sonnenterrasse sowie die Loggia in Westausrichtung laden dazu ein, die Abendstunden entspannt im Freien zu genießen – ideal insbesondere für Berufstätige. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit ca. 36 m², das durch seine Größe und Lichtverhältnisse besticht. Angrenzend befindet sich der gemütliche Essbereich zwischen Wohnzimmer und Küche. Hier besteht ein Kaminofenanschluss, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Ein Tageslichtbad und ein großzügiger Flur runden diese Etage funktional ab und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Kellergeschoss befinden sich ein zusätzliches Duschbad, die Hausanschlüsse sowie die Öl-Heizungsanlage mit zwei Kunststofftanks à 2.000 Liter. Darüber hinaus stehen großzügige Abstellflächen zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten. Hinweis: Zum Jahreswechsel 2023/2024 kam es zu einem Wassereintritt im Keller, da eine Absenkpumpe unbemerkt ausgefallen war. Dieser Umstand wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt und eröffnet Käufern die Chance, durch gezielte Maßnahmen und Modernisierung den ursprünglichen Charme des Hauses wieder zum Leben zu erwecken. Fazit:
Ein Haus mit Charakter, solider Substanz und viel Potenzial – ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen und ein individuelles Zuhause gestalten möchten.