Großes, bezugsfreies 2-Familienhaus mit wohnwertem Keller für Büro, Gäste, Hobby, etc. auf 2.795 m² Grund!
Ort:
Baujahr:
Grundstück:
Wohn-/Nutzfläche:
Zimmer:
Energieklasse:
Energieverbrauch:
Energiebedarf:
29313 Hambühren
1984
ca. 2.795 m²
ca. 232 m², 130 u. 102 m²
10
C
90,6 kWh[m²a)
Heizung:
Objektnummer:
Gaszentral Bj. 2023
355
Beschreibung:
Willkommen in Hambühren – hier erwartet Sie ein großzügiges, bezugsfreies Zweifamilienhaus mit viel Platz für zwei Generationen, Homeoffice, Hobby und Gäste. Das sehr gepflegte Haus wurde 1984 erbaut und steht auf einem beeindruckenden 2.795 m² großen Grundstück in ruhiger Hanglage. Die Immobilie überzeugt durch helle Räume, pflegeleicht verklinkerte Fassaden und viele wohnliche Details: Zwei Einbauküchen, zwei Kamine in beiden Wohnzimmern, ein Vollbad, ein Wannenbad, ein Duschbad, Heizung Bj. 2023 sowie zwei Gäste-WC, zwei große Süd-West-Balkone und eine Terrasse mit Blick ins Grüne. Der großzügig geflieste Keller mit fast 120 m² bietet zusätzlichen, wohnwertigen Raum – ideal für Büro, Hobby oder Gäste. Der angelegte Gartenteil mit Gartenteich lädt zum Entspannen und Genießen ein und der hintere Teil „hält das Feuerholz für die Kamine vor“.
Ein ideales Zuhause für Familien, die gemeinsam, aber mit Privatsphäre wohnen möchten – oder für alle, die viel Platz für ihre individuellen Wohnideen suchen.
Lage:
Hambühren verfügt trotz der naturnahen, ländlichen Atmosphäre über eine sehr gute Infrastruktur. Hambühren bietet Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein reges Vereinsleben. Die Nähe zur Stadt Celle ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an Arbeitsplätze, weiterführende Schulen und kulturelle Angebote. Über die Bundesstraße B214 sowie die gute Verkehrsanbindung an die A7 sind auch Hannover und Braunschweig bequem erreichbar. Den Flughafen Hannover erreichen sie in 30 Minuten.
zu kaufen
Kaufpreis: 549.000,00 €
Die Maklerprovision ist geteilt und beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zeit 19% vom beurkundeten Kaufpreis.