Wohntraum - Stadtvilla mit großer Garage und kurzem Fußweg in die Innenstadt

Diese schicke Stadtvilla eignet sich optimal für den 4-Personenhaushalt, der großzügig mit viel Komfort zentrumsnah wohnen möchte. Der 54 m² große Wohn-Ess-, Küchenbereich mit großflächigen Design-Fliesen in Basaltoptik wird Sie begeistern. Die hochwertige Einbauküche erfreut jeden, der hier seinem Hobby nachgeht. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Kondenstrockner und Abstellfläche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse. Über die moderne Treppenanlage, mit LED- Stufenbeleuchtung gelangen Sie ins Obergeschoss mit 3 Schlaf- und einem Arbeitszimmer sowie einem Abstellraum, der auch als Ankleide genutzt werden könnte. Außerdem finden Sie hier das Design-Wohlfühlbad mit ebenerdiger Dusche mit Echtglasduschtür, Badewanne, Badradio, diverse Ablagefächer, Einbaustrahler und Wäscheabwurfschacht. Das Haus wurde als KFW-Effizienzhaus 55 errichtet und bietet neben der Erdwärmepumpe mit dezentraler Belüftung mit Wärmerückgewinnung mit Fußbodenheizung zusätzlich einen Schornstein zum Anschluss eines Kaminofens. Die Energiesparfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgerüstet. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind außerdem klimatisiert. Auf dem pflegeleichten Grundstück befindet sich eine große, gepflasterte Garage mit Abstellraum. Das Garagentor sowie das erste Zufahrtstor zum Grundstück werden elektrisch betrieben.