Bungalow mit Garage und Wasserschaden im Vollkeller im Heideviertel

Bungalow mit Wasserschaden in guter Wohnlage im Heideviertel in Hannover/Gr. Buchholz auf großem Grundstück. 1974 wurde dieser vollunterkellerte Bungalow mit großer Garage auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück errichtet. 5,5 Zimmer mit Sonnenterrasse stehen auf über 160 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Vollkeller wurde im Teilbereich eine Praxis betrieben. Der andere Teilbereich ist der Nutzbereich mit Heizungsraum, Lagerfläche, Sauna etc. Bis zum Hochwasser 2023 gab es keine größeren Probleme im Keller. Die Feuchteschäden mit möglichen Maßnahmen sind in einer vom Sachverständigen abgegebenen Einschätzung dokumentiert. Für diesen Bungalow wird der Käufer gesucht, dem eine Trockenlegung keine Angst macht. Das Grundstück ist eine Idylle und wurde von der Eigentümerin über die Jahrzehnte mit besonderen Pflanzen angelegt. Sie erhalten hier 163 m² Wohnfläche, 160 m² Kellerfläche (mit Wasserschaden), eine große Garage auf über 1200 m² Grundstück. Sicherlich werden Sie hier noch einiges in Ausstattung und Erhaltung sowie die Behebung des Wasserschadens investieren aber bei einem Bodenrichtwert laut Bodenrichtwertkarte Stichtag 01.01.24 von 650€ pro m² können Sie dieses Angebot selbst beurteilen.