Unterkellerter Bungalow u. Nebengelass auf großem Grundstück mit Sanierungsbedarf
Ort:
Baujahr:
Grundstück:
Wohn-/Nutzfläche:
Zimmer:
Energieklasse:
Energieverbrauch:
Energiebedarf:
29229 Alvern
1974
ca. 1.735 m²
ca. 140 m²
4,5 Zimmer
238,8 kWh(m²a)
Heizung:
Objektnummer:
Oel- Zentralheizung
284
Beschreibung:
Dieser bezugsfreie, vollunterkellerte Bungalow mit Doppelgarage und Wirtschaftsräumen wurde 1974 errichtet, war die letzten Jahre vermietet und steht auf einem über 1.700 m² großen Grundstück. Wer viel Platz und Ruhe sucht ist hier richtig. Die Wohnebene bietet ein Wohnzimmer ca. 34 m², Esszimmer ca. 16 m², Schlafzimmer ca. 25 m², Kinderzimmer ca. 16 m², ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine große Wohnküche mit zusätzlichem Kaminofen. Im Dachgeschoss ist ein Zimmer für Gäste oder Hobby ausgebaut. Der große Kellerbereich bietet Hobbykeller, Abstellraum, Vorratsraum und Waschküche sowie Heizungsraum und Öllagerraum mit vier Kunststofftanks. Die Entwässerung erfolgt wie in Alvern üblich über eine 3-Kammer-Kleinkläranlage mit Verrieselung auf dem Grundstück, sodass keine Abwassergebühren zu zahlen sind. Die Entsorgung der Feststoffe erfolgte in der Vergangenheit einmal per Anno. Natürlich gibt es einen Brunnen und die zwei Wirtschaftsräume für Garten, Tier und ‚Freizeit. Die riesige vorhandene Voliere kann übernommen werden oder wird abgebaut. Altersbedingt wird der neue Eigentümer Sanierungen bzw. Modernisierungen an dieser Liegenschaft vornehmen und das Haus nach seinem Gusto gestalten. Schaffen Sie sich ihre Wohnidylle in diesem ländlichen und doch stadtnahen Umfeld und genießen sie die Vorzüge des Celler Stadtteils Alvern.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist somit hälftig geteilt.
Lage:
Der Ortsteil Alvern gehört postalisch zum Celler Ortsteil Garßen, und ist einfach nur Idylle pur. Was für den einen ein „no go“ ist, ist für den anderen ein Paradies, davon hat Alvern allerdings reichlich. Zu Alvern gehören der gleichnamige Bach, der am Rande der dörflichen Allee entlang fließt, mehrere Teiche, ein bewirtschafteter Bauernhof, knapp 40 Häuser an fünf Straßen, ca. 190 Einwohner, davon 30 Kinder. Verkehrstechnisch ist Alvern eine Sackgasse, es gibt also keinen Durchgangsverkehr, aber eine Bushaltestelle und einen Campingplatz. Celle ist mit dem Auto nur acht Kilometer entfernt, mit dem Rad etwas weniger. Gut ausgebaute, ruhige Rad- und Wanderwege gibt es in Hülle und Fülle durch Wälder und Wiesen rund ums Dorf. Einkaufmöglichkeiten sind EDEKA Lachendorf 5,1 km, Norma und REWE Garßen 4,6 km sowie Ärzte in Lachendorf, Garßen und Celle. Eine Anbindung über die B191 nach Uelzen und Lüneburg und über die B3 nach Hamburg sind verkehrsgünstig zu erreichen.
reserviert
Kaufpreis: € 219.000
Die Nachweis-, Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis. Eine Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer ist in gleicher Höhe abgeschlossen.