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Reihenendhaus mit ausgeb. DG, Keller u. Garage auf Erbpacht in Groß Hehlen

Ort:

Baujahr:

Grundstück:

Wohn-/Nutzfläche:

Zimmer:

Energieklasse:

Energieverbrauch:

Energiebedarf:

Heizung:

Objektnummer:

29229 Celle/Gr. Hehlen

1962

487 m² Erbpacht

ca. 90 m²

4,5 Zimmer

G

221,2

Gas-Zentral 2006

271

Beschreibung:

Kinder sind hier in Schulnähe gerne erwünscht. Das Reihenendhaus liegt am Ende der Reihenhauszeile in ruhiger Lage. Auf Ca. 90 m² Wohnfläche über 4 Zimmer und dem ausgebauten Dachgeschoss verteilt, zzgl. ca. 30 m² Kellerfläche, können Sie hier ihr neues Heim gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche , Gäste-WC und der große Wohn-, Essbereich mit Kaminofen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Westterrasse, wo Sie ihre sonnige Freizeit nach Feierabend bis in den Abend genießen können. Im Obergeschoß können Sie ein Wannenbad, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer nutzen. Das Dachgeschoß wurde nachträglich ebenfalls als Kinderzimmer ausgebaut. Der Keller mit zusätzlichem Ausgang bietet neben einem Zimmer, das als Gästezimmer genutzt wurde, ausreichend Lagerfläche mit Platz für Waschmaschine u. Trockner. Hier erhalten Sie eine über die Jahre gepflegte Immobilie mit Kunststoff Iso-Fenstern, eine Brennwert- Gasheizung, einem Gartenhaus und viel Platz zum Spielen oder die Gartenidylle. Ihr Kfz findet seinen Platz in der Garage im Garagenhof.
Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück mit einer Jahrespacht von € 915,56 jährlich. Er läuft noch bis 2061 und ist dann neu zu verhandeln. Eine Beleihung des Grundstückes ist bis 70% möglich, somit sollte entsprechendes Eigenkapital vorhanden sein.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis. Mit den Verkäufern ist ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage:

Dieses Haus befindet sich im Norden von Celle, im Ortsteil Groß Hehlen, ca. 4 km von der Innenstadt entfernt. Hier finden Sie neben Ärzten, Kindertageseinrichtungen, Bäcker und Fleischer auch ein großes Einkaufszentrum.
Fußläufig ist auch die Grundschule Groß Hehlen sowie das Hotel Celler Tor zu erreichen.

zu kaufen

Kaufpreis: € 109.000

Die Nachweis-, Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis. Eine Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer ist in gleicher Höhe abgeschlossen.

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