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Modernes, 8Jahre junges Einfamilienhaus für 1-2 Personen zentral am Fuhserandweg

Ort:

Baujahr:

Grundstück:

Wohn-/Nutzfläche:

Zimmer:

Energieklasse:

Energieverbrauch:

Energiebedarf:

29221 Celle

2015

ca. 1.416 m²

ca. 138 m² zzgl. Terrassenanteil

3 Zimmer +

B

53,8 kWh(m²a)

Heizung:

Objektnummer:

Gastherme + SolarWW + Kamin

172

Beschreibung:

Schick, modern und günstige Nebenkosten! Erst 7 Jahre jung ist dieses moderne Einfamilienhaus im offenen Stil mit Galerie für den 1-2 Personenhaushalt, der besonders wohnen möchte. Der moderne Baustil mit der Erdgeschoss-Klinkerfassade und dem mit Trapezblech verkleidetem Dachgeschoss sowie den zwei versetzten Pultdächern macht neugierig auf das Innenleben. Das Erdgeschoss bietet ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, ein Arbeitszimmer, einen Flur, einen großen Hauswirtschaftsraum und einen über 50 m² großen nach oben offenen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und einem Kaminofen. Über die massive Treppenanlage mit Edelstahlgeländer gelangen Sie ins Obergeschoss auf die Galerie mit Blick in den Wohnbereich. Hier finden Sie das Schlafzimmer, ein Wohlfühlbad und einen Platz, der momentan auch als Büro genutzt wird. Das über 1.400 m² große Grundstück mit Tiefbrunnen und der platzbietenden Südterrasse bietet idealen Freiraum für Erholung und Hobby. Fahrräder und Gartengeräte haben ihren Platz im Abstellraum gleich neben dem Carport vor dem Eingangsbereich. Die moderne Haustechnik mit Gas-Brennwerttherme, solarunterstützte Warmwasseraufbereitung mit 1.000 Liter Speicher und der heizungsunterstützende Kaminofen sowie moderne Baumaterialien, wie z.B. programmierbare Rollladen sind hier Standard, um die Nebenkosten sehr gering zu halten. Sie erwerben hier ein Heim für den 1-2 Personenhaushalt, der etwas Besonderes in Punkto Lage und Ausstattung sucht. Die schicke Einbauküche könnte gegen eine Abstandzahlung in Höhe von nur € 4.500,00 übernommen werden.

Die Nachweis-, bzw. Vermittlungsprovision ist von Käufer und Verkäufer, zu gleichen Teilen von jeweils 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.


Lage:

Zentral in Celle nahe dem Fuhse-Randweg befindet sich dieses Anwesen. Nur einen Kilometer von der Innenstadt entfernt, wohnen Sie hier in einem grünen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig im nahen Umfeld. Besonderes finden Sie im Zentrum von Celle.
Hier kann man größtenteils auf ein Auto verzichten und Ressourcen schonen.

zu kaufen

Kaufpreis: € 449.000

Die Nachweis-, Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2,975 % inkl. ges. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis. Eine Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer ist in gleicher Höhe abgeschlossen.

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