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Sanierungs-/Modernisierungsgebäude mit Garage, auf über 2000 m² Grund in Hermannsburg

Ort:

Baujahr:

Grundstück:

Wohn-/Nutzfläche:

Zimmer:

Energieklasse:

Energieverbrauch:

Energiebedarf:

Heizung:

Objektnummer:

29320 Hermannsburg

1960

ca. 2.133 m²

ca. 140 m²

6,0 Zimmer

G

212,0 kWh(m²a)

Gas-Zentral

253

Beschreibung:

Das nach 1960 erbaute 1-2 Familienhaus in Hermannsburg befindet sich in einem sanierungs-/modernisierungsbedürftigem Zustand. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und steht auf einem ca. 2155 m² großen Wiesengrundstück direkt an den Örtzeauen.
Das Haus ist momentan in zwei Wohneinheiten geteilt, jeweils mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 70 m². Der Keller ist ca. 65 m² groß und verfügt über einen separaten Ausgang. Beim diesjährigen Hochwasser zeigt sich, dass der Keller trockengelegt werden müsste. Hierfür sollte ein Pumpensumpf mit Tauchpumpe angelegt, eine ‚Drainage verlegt oder der Kellerboden anderweitig abgedichtet werden. Die Buderus Heizung stammt aus dem 1996 Die Fenster sind fast gesamtheitlich in Kunststoff ISO verbaut. Hinter dem Wohnhaus steht eine Garage aus dem Jahr 1970 und im weiteren Grundstücksverlauf ist der Bereich als Wiese genutzt. Es reicht fast bis an die Örtze und bietet ihnen und Ihren Lieben einen hohen Freizeitwert für Mensch und Tier.
Die Maklerprovision ist geteilt und beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zeit 19% vom beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Fotos unter www.schacher-immo.de.

Lage:

Mitten in der Lüneburger Heide mit vielen, herrlichen Wanderwegen liegt der bekannte Ort Hermannsburg.
Die Mission hat den Ort weltbekannt gemacht! Das angebotene Gebäude befindet sich in Hermannsburg ca. 200m vom Ortsausgang Richtung Baven entfernt.
Im rückwärtigen Grundstücksbereich ist es derzeit als Weide genutzt und grenzt hier fast direkt an die Örtze an. Bis ins Ortszentrum ist es nicht weit und dort finden sie alles, was sie zum täglichen Leben benötigen. Die Infrastruktur von Hermannsburg bietet viel, nebst Grundschule u. Gymnasium.

verkauft

Kaufpreis: € 129.000

Die Maklerprovision ist geteilt und beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zeit 19% vom beurkundeten Kaufpreis.

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