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Idyllisch mit Blick in Feld und Flur, wohnen im teilunterkellertem Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Ort:

Baujahr:

Grundstück:

Wohn-/Nutzfläche:

Zimmer:

Energieklasse:

Energieverbrauch:

Energiebedarf:

29364 Nienhof

1973

ca. 977 m²

ca. 126 m²

3,5 Zimmer

F

163,4 kWh(m²a)

Heizung:

Objektnummer:

Öl-Zentralheizung

205

Beschreibung:

Dieses ca. 126 m² große Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmern über zwei Etagen auf ca. 977 m² großem Grundstück befindet sich in Ortsrandlage von Nienhof, einem Ortsteil von Langlingen und könnte für den naturverbundenen 2-3 Personenhaushalt ein wundbares neues Zuhause sein.
Das renovierungs-/modernisierungs-bedürftige Wohnhaus, welches 1973 gebaut und 1979 erweitert wurde bietet Ihnen einen Teilkeller mit Wirtschaftsraum, Heizungsraum, in dem sich die Ölheizung befindet und eine Kellerbar. Ein zusätzlicher Zugang zum Garten befindet sich ebenfalls hier. Im Erdgeschoß befinden sich das helle, rustikale Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, die offene Küche und ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie ein Gästebad mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Garten und auf die große überdachte Terrasse mit Blick in die Natur. Auch die große Loggia in der zweiten Etage des Hauses bietet Ihnen eine gemütliche Sitzgelegenheit zum Verweilen. Im Obergeschoss finden Sie zudem einen Flur mit Einbauschränken, das großzügige Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Viele der Decken und Wände in den Wohnetagen und Keller sind pflegeleicht mit Holz verkleidet. Die Böden der Küche, des Hauswirtschaftraums und der Bäder sowie der Kellertreppe sind gefliest. Der Wohn- und Essbereich ist mit Parkettboden ausgestattet. In den Schlafzimmern sowie auf der Treppe in das Obergeschoss befinden sich Teppichböden.
Zum Grundstück gehört ebenfalls eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum. Hier hat auch die Gartenpumpe vom eigenen Brunnen für die kostengünstige Bewässerung ihren Standort.
Sie erhalten hier ein gemütliches, kuscheligen neues Zuhause in der Natur.

Lage:

Nienhof ist ein Ortsteil des Ortes Langlingen im Landkreis Celle in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Flotwedel mit ganz kurzem Weg in die Natur.
Supermarkt, Apotheke und Ärzte befinden sich in ca. 3 km Nähe in Langlingen oder Müden (Aller). Die Stadt Celle erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 min. Gifhorn liegt ca. 23 Autominuten entfernt.

verkauft

verkauft

Die Nachweis-, Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2,975 % inkl. ges. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis. Eine Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer ist in gleicher Höhe abgeschlossen.

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