2-Familienwohnhaus für bis zu 3 Generationen? in Altencelle

Ort:

Baujahr:

Grundstück:

Wohn-/Nutzfläche:

Zimmer:

Energieklasse:

Energieverbrauch:

Energiebedarf:

Heizung:

Objektnummer:

Altencelle

2004

ca. 848 m²

ca. 361 m²

12 Zimmer

D

110,02 kWh(m²a)

Gas zentral

43

Beschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen wurde in 2004 fertiggestellt nachdem die endgültige Baugenehmigung vorlag. Das Haus wurde von einer großen Familie gepflegt bewohnt. Nun sind die Kinder und Eltern ausgezogen und eine Vermietung der freien Wohnfläche ist nicht gewollt. Wir suchen einen neuen Eigentümer, der die Immobilie selbst nutzen oder sie als Anlage kaufen möchte.
Das Erdgeschoss mit Fußbodenheizung verfügt über 4 Zimmer nebst Terrasse, eine große Wohnküche, ein Wohlfühlbad mit Wanne und Dusche, einen Flur sowie ein Gäste-WC und Abstellraum über ca. 131 m² verteilt. Über das helle, pflegeleichte Treppenhaus gelangen Sie in die anderen Wohnungen. Das 1.Obergeschoss hat den fast identischen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung, der nur in Kleinigkeiten abweicht mit ca.130 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss bietet ca. 100 m² Wohnfläche über 3-4 Zimmer verteilt. Die Räumlichkeiten sind gut belichtet und die Fenster größtenteils mit Rollläden ausgestattet. Die korrigierte gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt inkl. Treppenhaus über ca. 380 m². Die Gaszentralheizung befindet sich im Spitzboden. Die komfortable Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung von € 4.800,00 übernommen werden. Zusätzliche Abstellfläche und Platz für zwei Pkw‘s finden Sie in der Doppelgarage. Ob Sie dieses gepflegte Anwesen als Mehrgenerationenhaus nutzen oder eine Kapitalanlage suchen – Alles ist möglich. Das Haus sollte auch als 3-Familienhaus nutzbar sein, wobei eine baurechtliche Genehmigung hierfür noch nicht vorliegt.

Lage:

In einem Anfang 2000 entstandenem Baugebiet von Altencelle, liegt diese Liegenschaft in einem reinen Wohngebiet. Der Ort bietet Einkaufsmärkte, Kindergarten, Schule, Sportverein etc. und ist über den Stadtbus gut an die Celler Innenstadt angebunden. Von hier aus gelangen Sie besonders gut nach Braunschweig sowie über die Schnellstraße in 30 Minuten nach Hannover. Rundum eine bevorzugte Wohnlage

zu kaufen

Kaufpreis: 670.000,00 €

Die Makler - bzw. Vermittlungsprovision für dieses Objekt beträgt 5.95% incl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist bei Abschluß des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

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