Schnuckeliges Schwedenhaus mit Gartenidylle in ruhiger Landlage

Ort:

Baujahr:

Grundstück:

Wohn-/Nutzfläche:

Zimmer:

Energieklasse:

Energieverbrauch:

Energiebedarf:

Heizung:

Objektnummer:

29323 Wietze/Hornbostel

1998

ca. 698 m²

ca. 126,88 m²

3,5 Zimmer

A

43,9 kWh(m²a)

Wärmepumpe

70

Beschreibung:

Wieder bietet sich die Gelegenheit ein gemütliches Schwedenhaus mit Seele in ruhiger Wohnlage zu erwerben.
1998 haben die momentanen Eigentümer das Haus in schwedischem Landhausstil inkl. großem Carport auf einem ca. 698 m² großen Grundstück errichten lassen. Schon beim Betreten werden Sie erkennen, dass hier viel Herzblut investiert wurde. Die Fußböden wurden im Erdgeschoss in den Nutzräumen mit Terrakottafliesen und im Wohnbereich mit Echtholzdielen ausgestattet. Die Eingangsdiele wirkt einladend und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke. Die helle Küche ist funktional mit einer guten Arbeitshöhe geschmackvoll eingerichtet und zum Wohn-, Essbereich offen gestaltet. Die Küche kann gegen eine Abstandszahlung in Höhe von € 3.500,00 übernommen werden. Der große Wohn-, Essbereich bietet einen Specksteinkaminofen, der an kalten Wintertagen zusätzliche wohlige Wärme liefert. Die teilweise überdachte Süd-, Westterrasse schließt sich direkt an den Wohnbereich an. Diesen Platz werden Sie im Sommer besonders, mit Blick auf die Pflanzenpracht und die zu beobachtenden Tiere zu schätzen wissen. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss einen HW-Raum mit der erst 2020 installierten Nibe-Effizienzheizung und ein Gäste-WC in hellem Design mit Dusche. Im Dachgeschoss, das Sie über die Holztreppe erreichen finden Sie das Wohlfühlbad mit Sauna, Bidet, Dusche, Wanne, WC, und Waschtisch, ein Elternschlafzimmer, ein Ankleideraum und ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit angrenzender kleiner Loggia. Ein oder auch zwei PKW’ s finden ihren Platz hintereinander unter dem vorhandenen Carport. Das Gartenhaus auf der Nordseite benötigt besondere Zuwendung. Insgesamt erhalten Sie hier eine gepflegte Immobilie für den 2-3 Personenhaushalt, der das ruhige Leben mit Naturnähe bevorzugt.

Lage:

Sie suchen die Nähe zur Natur, dann sind Sie hier richtig. Hornbostel ist Teil der Gemeinde Wietze und liegt zwischen Winsen und Wietze. Wietze ist ca. 1,3 KM entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Hier finden Sie diverse Märkte, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen. Besonderen Bekanntheitsgrad hat das ansässige Erdölmuseum. Wietze liegt ca. mittig zwischen der Autobahn und Celle mit jeweils ca. 15 KM. Viele Wietzer arbeiten in Hannover oder am Flughafen Hannover.

verkauft

Kaufpreis: 319.000,00 €

Die Makler - bzw. Vermittlungsprovision für dieses Objekt beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages und ist jeweils vom Käufer und vom Verkäufer zu zahlen, die sich somit die Gesamtprovision von 7,14 % inkl. ges MwSt. teilen. .

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