Gartenhof-Reihenhaus mit 2 Innenhöfen und Garage in guter Lage in Westercelle

Ort:

Baujahr:

Grundstück:

Wohn-/Nutzfläche:

Zimmer:

Energieklasse:

Energieverbrauch:

Energiebedarf:

Heizung:

Objektnummer:

Westecelle

1972

ca. 355 m²

ca. 122 m²

4 Zimmer

D

120,90 kWh(m²a)

Gastherme

64

Beschreibung:

Schicke Architektur in toller Lage stehen hier vorn an! Die versetzt gebauten Gartenhof-Reihenhäuser wurden 1972 errichtet. Dieses Haus bietet ca. 123 m² helle Wohnfläche, 4 Zimmer, Gäste-WC mit Dusche, Küche, ein Wannenbad, 2 Innenhöfe, eine Garage, eine Grünfläche auf einem ca. 355 m² großen pflegeleichten Grundstück. Schon beim Betreten des Hauses bemerken Sie eine helle Großzügigkeit. Die Garderobe findet ihren Platz neben Haustür und G-WC. Am ersten Licht-Innenhof vorbei, der im Sommer oder der Übergangszeit zu einer Idylle gestaltet werden kann, gelangen Sie zum großen, lichtdurchfluteten Wohn-, Essbereich mit Parkettfußboden und zur Küche. In den zweiten bepflanzten Innenhof gelangen Sie direkt von der Küche oder dem Wohnzimmer. Hinter diesem Innenhof schließt sich ein Gartenbereich an. Im Obergeschoß finden Sie neben dem Wannenbad drei helle, alle mit Parkett ausgestattete Zimmer. Der Keller mit seinen zwei Räumen ist, über die Innentreppe und vom zweiten Innenhof über die Außentreppe zu begehen. Hier haben Sie zusätzliche Lagerfläche und die Heiztherme ist hier ebenfalls untergebracht. Warmwasser im Haus wird nur bei Bedarf durch Durchlauferhitzer oder Boiler kostengünstig erhitzt. Ihre Fahrräder und ihr Auto können Sie bequem in der großen Garage parken. Hier erhalten Sie ein Heim in gutem Pflegezustand, das kurzfristig bezogen werden könnte. Die Optimierung mit moderner Technik kann auch nach und nach stattfinden. Hier zählt Lage und Charme!
Die Nachweis-, Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,00% inkl. ges. MwSt. Eine Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer ist in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage:

In bester Lage des beliebten Celler Stadtteils Westercelle, in der Nähe des Freibades befindet sich diese Liegenschaft. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Schulen sind bis zur Realschule direkt vor Ort vorhanden. Sport- und Freizeitmöglichkeiten werden Sie und ihre Kinder vorfinden. Den kurzen Weg auf die Schnellstraße nach Hannover wird den Pendler freuen. Die Celler Innenstadt bietet zusätzlich den Komfort einer 70.000 Einwohnenstadt.

verkauft

Kaufpreis: 285.000,00 €

Die Makler - bzw. Vermittlungsprovision für dieses Objekt beträgt 3,00 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages und ist jeweils vom Käufer und vom Verkäufer zu zahlen, die sich somit die Gesamtprovision von 6,00 % inkl. Ges MwSt. teilen. .

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