Gepflegte 2-Familienliegenschaft sucht neue Eigentümer

verkauft

Ort:

Baujahr:

Grundstück:

Wohn-/Nutzfläche:

Zimmer:

Energieklasse:

Energieverbrauch:

Energiebedarf:

Heizung:

Objektnummer:

29348 Eschede

1960/1985

ca. 1.250 m²

ca. 177 m²

6

H

273,50 kWh(m²a)

Gas/Solar/Holz

0108

Beschreibung:

Zentral und doch in einer beruhigten Anliegerstraße befindet sich diese Liegenschaft mit zwei Wohnungen, Nebengeäuden und großem Grundstück. Das Haus befindet sich die gesamten Jahre seit 1960 im Eigentum einer Familie und wurde gepflegt sowie 1985 aufwendig umgebaut. Hier können sich wieder zwei Generationen wohlfühlen oder Sie haben eine andere Idee sich zu entfalten. Das gesamte Wohnhaus und die Nebengebäude sind hell verklinkert und die Fenster sind Großteils mit Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 117 m² große 4-Zimmerwohnung mit großem Flur, der sich auch als Ess-Diele nutzen lässt. Das ca. 34 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf den Innenhof verfügt über einen Kamin, der im Winter zusätzlich auch die Heizung unterstützt. Das Bad mit Wohlfühlwanne, WC und Waschtisch ist ansprechend gestaltet und verfügt natürlich auch über ein Fenster. Im Dachgeschoss finden Sie eine großzügige 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m², Tageslicht-Duschbad, Küche und großer Dachterrasse. Beide Küchen sind mit jeweils einer Einbauküche ausgestattet, die zu überschaubaren Konditionen direkt von der Eigentümerin übernommen werden könnten. Das Haus wird über eine Gasbrennwerttherme Bj. 2020 mit 840L Brauchwasserspeicher Bj. 2017 sowie mit Solarpaneelen und zusätzlicher Kaminabwärme beheizt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Teilkeller aus 1965 wird zusätzliche Abstellfläche vorgehalten und hier befinden sich auch die Hausanschlüsse. Platz für Hobby und Garten finden Sie ebenfalls ausreichend im hinteren Nebengebäude, in dem die Heizungsanlage und das Waschzentrum installiert ist. Zwei Pkw’s können in der großen Doppel-Durchfahrtsgarage mit elektrischem Sektionaltor geparkt werden, die sogar ebenfalls unterkellert ist. Die hintere Hälfte des großen Grundstückes steht zur Neugestaltung zur Verfügung hier können Sie und ihre Lieben ihr Gartenprojekt starten.

Lage:

In zentraler Lage und doch in einer beruhigten Anliegerstraße, im Ortskern von Eschede befindet sich diese Liegenschaft. Leben Sie in einer grünen Gemeinde mit Bundesbahnanschluss! Eschede bietet eine gute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmärkten, Kindergärten, Ärzten, Grundschule, Freibad, Sportverein und viel Grün drumherum. Mit dem Auto erreichen Sie die Celler Innenstadt in ca. 15 Minuten. Mit der Bahn erreichen Sie im Stundentakt Celle, Uelzen, Hannover, Hamburg etc. Der Bahnhof ist sogar gut fußläufig zu erreichen.
Weiter Infos zu Eschede siehe: www.eschede.de

verkauft

Kaufpreis: € 255.000,00

Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2,97 % inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.