Wohnhaus mit 3-Wohnungen u. 9 Garagen

reserviert

Ort:

Baujahr:

Grundstück:

Wohn-/Nutzfläche:

Zimmer:

Energieklasse:

Energieverbrauch:

Energiebedarf:

Heizung:

Objektnummer:

29229 Celle

1920

ca. 1.203 m²

ca. 210 m²

3x2

D

105,10 kWh(m²a)

Gastherme

0081

Beschreibung:

Diese Liegenschaft bietet ein Wohnhaus mit 3 Wohnungen, 6 Garagenstellplätze, 3 Garagen sowie ein Gartenhaus und einen vom Eigentümer genutzten Abstellraum. Das Wohnhaus mit den drei Wohnungen wurde ursprünglich 1920 errichtet und in den letzten 18 Jahren mit diversen Modernisierungen aufgewertet. Die Mietverhältnisse für die zwei Erdgeschosswohnungen mit 66 m² u. 75 m² sowie die Dachgeschosswohnung mit 53 m² bestehen alle seit mehr als 5 Jahren. Die verminderte Deckenhöhe in der Wohnung im Dachgeschoss ist dem Baujahr des Hauses geschuldet. Neun Garagenplätze sind, wie das Gartenhaus, alle seit geraumer Zeit vermietet. Die Mieten mit einer Nettokaltmiete p.a. € 15.684,24 werden regelmäßig gezahlt und sollten in der Zukunft steigerungsfähig sein. Insgesamt erhalten Sie hier eine Immobilie mit überschaubarem Pflegebedarf und einer ordentlichen Rendite.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich im Celler Stadtteil Groß Hehlen an der B 3. Groß Hehlen bietet eine gute Infrastruktur vom Sportverein über Zahnarzt bis zum neuen „Famila“ Einkaufszentrum sowie kurze Wege in die Natur. Mit dem Stadtbus, dem Fahrrad oder Auto gelangen Sie in das nur 5 KM entfernte Stadtzentrum, der Celler Altstadt, wo Sie alles weitere finden.

reserviert

Kaufpreis: € 309.000,00

Die Makler - bzw. Vermittlungsprovision für dieses Objekt beträgt 5.95% incl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist bei Abschluß des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.