Kontakt aufnehmen

Für nähere Informationen zu unseren Immobilien oder Leistungen bitten wir Sie uns anzurufen, zu besuchen oder dieses Formular auszufüllen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Alles - von der kleinen € 6.600,- Garage bis hin zum großen € 4.050.000,- Pflegeheim - haben wir in Celle und Umgebung in der Vergangenheit bereits vermittelt.

Tätigkeitsbereich
Landkarte vom Tätigkeitsbereich von Andre Schacher Immobilien

Andre Schacher Immobilien

Westcellertorstr 13

29221 Celle

Unsere sozialen Medien

Tel:       +49 (0) 5141 - 978 69 83

Mail:    makler@schacher-immo.de

  • Facebook Social Icon
  • Google+ Social Icon

Website Design, Konzept & Umsetzung

von: Robert Eller - www.iPanomedia.de

Attraktive MFH-Renditeperle mit 6 Wohnungen und 5 Garagen in der Stadt Schöningen bei Helmstedt - verkauft -

Ort:

 

Baujahr:

 

Grundstück:

 

Wohn/Nutzfläche:

 

Einheiten:

 

Energieverbrauch:

 

Heizung:

 

Objektnummer:

Schöningen

156

ca. 1286 m²

ca. 529 m²

6 Wohnungen

G

Oel-Heizung

9931

Beschreibung: 

Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und fünf Garagen befindet sich nur 800 m vom Schöninger ZENTRUM entfernt. Das Haus wurde längs in den Hang hineingebaut. Im Kellergeschoss ergibt sich somit im vorderen Hausbereich eine Art Souterrainwohnung mit ca. 90 m². Die Restfläche wird in diesem Geschoss normal als Keller genutzt. Im EG befindet sich eine ca. 155 m² große 5- Zimmer-Wohnung. Das 1. OG und das Dachgeschoss verfügen jeweils über 2 Wohnungen. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 65, 92, 82 und 45 m². Von den 5 Garagen sind momentan 3 vergeben. Die Doppelgarage ist momentan nicht vermietet. Sicherlich ist an dem Gebäude das eine oder andere zu tun aber die günstigen entwicklungsfähigen Mieten ergeben schon jetzt eine tolle Rendite. Die Netto-Mieteinnahme beträgt bei Vollvermietung p.a. ca. 27.200,00. Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und die Kosten werden über den Abrechnungsservice „Brunata“ abgerechnet. Der hintere Gartenbereich wird von einem Mieter genutzt. 

Diese Immobilie mit gewissen Pflegeaufwand erhalten Sie zum nur 9,15 fachen der Jahresmiete.

 

 

 

Lage: 

 

Die Stadt Schöningen mit ihren 11 000 Einwohnern liegt ca. 11 KM von Helmstedt und 35 KM von Braunschweig entfernt. Der Salinenweg ist die Verlängerung der westlichen Peripheriestraße (Salzstraße) der Innenstadt. Die Fußgängerzone – in der Niedernstraße eingerichtet – ist nach ca. 600 m erreicht. Die Infrastruktur ist für den täglichen Bedarf gut.

 

Kaufpreis:  € 249.000,00

 

Die Makler - bzw. Vermittlungsprovision für dieses Objekt beträgt 5.95% incl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist bei Abschluß des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

 

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.