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Alles - von der kleinen € 6.600,- Garage bis hin zum großen € 4.050.000,- Pflegeheim - haben wir in Celle und Umgebung in der Vergangenheit bereits vermittelt.

Tätigkeitsbereich
Landkarte vom Tätigkeitsbereich von Andre Schacher Immobilien

Andre Schacher Immobilien

Westcellertorstr 13

29221 Celle

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Website Design, Konzept & Umsetzung

von: Robert Eller - www.iPanomedia.de

Titel für Einfamilienhäuser

Ort:

 

Baujahr:

 

Grundstück:

 

Wohn/Nutzfläche

 

Zimmer:

 

Energieverbrauch:

Energieklasse

 

Heizung:

 

Objektnummer:

Eschede

2006

881 m²

294 m²

4,5

42,30 kWh

A

Gas siehe Text

9986

Beschreibung: 

 

Junges Friesenhaus mit Top-Ausstattung in ruhiger Lage mit Ausblick in die Natur! Das Haus wurde sehr aufwändig von einem Bauunternehmer für die eigene Familie errichtet. Über 260 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 30 m² im Spitzboden stehen Ihnen und ihren Lieben zur Verfügung. Bereits von außen sehen Sie, dass hier auf Hochwertigkeit geachtet wurde. Durch den imposanten Friesengiebel mit Rundfenster gelangen Sie in die großzügige Eingangsdiele mit Garderobenbereich. Der riesige Wohn-, Ess-, Küchenbereich ist das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterfronten lassen diesen Bereich hell erstrahlen und Sie gelangen direkt auf die großen Sonnenterrassen mit optimaler Süd/West-Ausrichtung . Für Gemütlichkeit sorgt in den Wintermonaten der Heizungsunterstützende Kamin der Firma „Brunner“. Die Küche mit Kochinsel ist mit vielen Features ausgestattet und lässt das Kochen zum Vergnügen werden. Durch den großen Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in die ebenfalls wärmegedämmte Doppelgarage, sodass Sie bei schlechtem Wetter ihre Einkäufe trockenen Fußes hineintragen können. Im Anschluss an die Garage befindet sich ein mit Dusche und WC ausgestatteter Fitnessraum, der auch als Sauna umgestaltet werden könnte. Das vorhandene geräumige Gäste-WC ist sogar mit einem Bidet und Urinal ausgestattet. Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie zwei Kinderzimmer vorfinden, die diesen Namen auch verdienen. Ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich inkl. Einbauschränken und ein Wohlfühlbad mit Top-Ausstattung befindet sich auch auf dieser Ebene. Der großzügige Dielenbereich  wird als PC-Arbeits-bereich genutzt. Der Spitzbodenbereich eignet sich gut für Gäste, Hobby oder das Homeoffice. Hier nun noch einige besondere Highlights: das Haus wurde bei der Erstellung hervorragend gedämmt und erfüllt fast die Vorgaben eines heutigen KfW 55 Energiestandards. Alle Fenster sind mit hochwertigsten Alurollläden mit Zentralsteuerung ausgestattet. Alle Flächen im Erdgeschoss sind modern gefliesst und werden im gesamten Haus durch die Fußbodenheizung erwärmt. Zusätzlich werden die Fußbodenheizung sowie die Warmwasseraufbereitung durch durch Solar-Paneelen und zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt. Auf eine Sicherungsanlage, ein Brandmeldesystem, eine zentrale Staubsaugeranlage, einen Geräteschuppen, Wärmestrahler, Markise, Beregnungsanlage, diverse Einbauschränke ect. müssen Sie hier nicht verzichten. Rundum ein Anwesen für Menschen, die etwas Besonderes mit Qualität suchen

 

Lage: 

Leben Sie in einer grünen Gemeinde mit Bundesbahnanschluss! In einem Anfang 2000 entstandenen Wohngebiet, in einem grünen Wohnumfeld. Ob zum Einkaufen oder zum Bahnhof – alles ist fußläufig zu erreichen. Eschede bietet eine gute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmärkte, Kindergärten, Ärzten, Grundschule, Freibad, Sportverein und viel Grün drumherum. Mit dem Auto erreichen Sie die Celler Innenstadt in ca. 15 Minuten. Mit der Bahn erreichen Sie im Stundentakt Celle, Uelzen, Hannover, Hamburg e.c.t.

Kaufpreis:  498.000,00 €

 

Die Makler - bzw. Vermittlungsprovision für dieses Objekt beträgt 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist bei Abschluß des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

 

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