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Sanierungsprojekt - Haus aus Nachlass, Verkauf - wie es steht und liegt!

Ort:

Baujahr:

Grundstück:

Wohn-/Nutzfläche:

Zimmer:

Energieklasse:

Energieverbrauch:

Energiebedarf:

Heizung:

Objektnummer:

Lachendorf OT. Gockenholz

1965

ca. 727m²

ca. 90 m²

5,0

H

377 kWh(m²a)

Kamin

256

Beschreibung:

In ruhiger Wohnlage in Lachendorf OT. Gockenholz befindet sich diese Liegenschaft, die im Zuge einer Nachlassauflösung zum Verkauf steht. Auf dem 727 m² großen Grundstück stehen das Wohnhaus, ein Stallgebäude sowie mehrere „Schuppen“, für die keine Baugenehmigungen gefunden wurden. Der gesamte Zustand ist als stark sanierungsbedürftig und vermüllt zu bezeichnen, daraus resultiert der sehr überschaubare Kaufpreis. Das Wohnhaus bietet ca. 90 m² Wohnfläche über 5 Zimmer verteilt. Es wurde über einen Kamin mit Holz beheizt und Warmwasser erwärmte ein Durchlauferhitzer. Der Keller stand während einiger Monate in 2023 durch einen Wasserrohrbruch ca. 2 cm unter Wasser. Er ist mittlerweile wieder begehbar und trocknet aus. Die Nebengebäude müssten ebenfalls geräumt und bearbeitet werden, soweit es sich lohnt.

Lage:

Nur ca. 2 KM vom Lachendorfer Zentrum und 800 m vom EDEKA-Center entfernt befindet sich dieses Haus in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Gockenholz. Die Infrastruktur in Lachendorf bietet alles für den täglichen Bedarf. Grundschule, Oberschule und Gymnasium sind vor Ort. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls diverse vorhanden. Weitere Infos unter: https://www.lachendorf.de/ direkt bei der Gemeinde.

reserviert

Kaufpreis: € 77.500

Die Maklerprovision ist geteilt und beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zeit 19% vom beurkundeten Kaufpreis.

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