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Großes unterkellertes 1-2 Familienhaus mit viel Grundstück in Eschede

Ort:

Baujahr:

Grundstück:

Wohn-/Nutzfläche:

Zimmer:

Energieklasse:

Energieverbrauch:

Energiebedarf:

Heizung:

Objektnummer:

29348 Eschede

1952

ca. 1.099 m²

ca. 204 m² zzgl. ca. 80 m² Keller

8,5 Zimmer

H

293,3 kWh(m²a)

Öl-Heizung

181

Beschreibung:

In Eschede in einem reinen Wohngebiet befindet sich diese Liegenschaft mit dem über 200 m² großen, teilunterkellerten 1-2 Familienhaus, dem Carport, dem Gerätegebäude, einem Gewächshaus und einem Gartenhäuschen. Das Wohnhaus stammt im Ursprung aus 1952 und wurde in den Jahren 1966, 1977 und 1980 jeweils umgebaut sowie in Teilen modernisiert. Das große Haus bietet im Erdgeschoss ca. 131 m² Wohnfläche über 4,5 Zimmer mit Küche, Flur, separatem Gäste-WC sowie einem modernen Wannenbad. Das besondere Highlight ist der helle über 45 m² große Wohn-, Essbereich mit Innen- u. Aussenkamin und Zugang auf die dem Garten zugewandte Terrasse mit Westausrichtung sowie eine mögliche Terrasse mit Südausrichtung. Das Dachgeschoss bietet ca. 73 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, einer Küche sowie modernisierungs-bedürftigem Bad und Gäste-WC. Hier in der Wohnung sind alle alten Wandbeläge bereits entfernt und die Renovierung kann bequem starten. Im über 80 m² großen Teilkeller befindet sich die Ölheizung sowie der Anschluss für die Brunnenpumpe und viel Platz für Hobby und Lagerhaltung. Das große Gartengrundstück mit separatem Gewächshaus und Ringleitung für die Beregnung wartet auf den Gartenfreund und Ihre Kinder, die den Platz, zum Spielen nutzen. Hier erhalten Sie ein Wohnhaus, das sie allein oder mit zwei Generationen bewohnen können. Genauso könnten Sie die obere Wohnung fremdvermieten und die Erträge für den Abtrag nutzen. Ihr Pkw steht trocken unter dem Carport und Gartengeräte, Fahrräder etc. finden ihren Platz im massiven Geräteraum. Ein kleines Gartenhäuschen können Sie nach ihrem Gusto zusätzlich nutzen. Sicherlich ist dieses große Haus noch nicht einzugsbereit aber der Aufwand hierfür ist überschaubar und im Erdgeschoss mit den Malerarbeiten schnell zu realisieren.

Lage:

In der Südheide in der Gemeinde Eschede befindet sich diese Liegenschaft mit kurzen Wegen zum Einkaufen. Leben Sie in einer grünen Gemeinde mit Bundesbahnanschluss! Ob zum Einkaufen oder zum Bahnhof – alles ist fußläufig oder dem Rad zu erreichen. Eschede als familienfreundlicher Ort bietet eine gute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmärkte, Kindergärten, Ärzten, Grundschule, Freibad, Sportverein und viel Grün drumherum. Mit dem Auto erreichen Sie die Celler Innenstadt in ca. 15 Minuten. Mit der Bahn fahren Sie im Stundentakt in die Welt nach Celle, Uelzen, Hannover, Hamburg etc.

zu kaufen

Kaufpreis: € 245.000,00

Die Maklerprovision ist geteilt und beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zeit 19% vom beurkundeten Kaufpreis.

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