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RH mit Garage, Modernisierungsbedarf, Ausbaures. und gedämmten Dach aus 2007 für Menschen mit handwerklichem Geschick.

Ort:

Baujahr:

Grundstück:

Wohn-/Nutzfläche:

Zimmer:

Energieklasse:

Energieverbrauch:

Energiebedarf:

Heizung:

Objektnummer:

29229 Celle / Vorwerk

1964

ca. 210 m² + Wegeanteile

ca. 76 m²

4 Zimmer

F

167,9 kWh(m²a)

Gas-Therme 2001

182

Beschreibung:

Das Reihenhaus bietet eine Grundstücksfläche von ca. 196 m² zzgl. ca.16 m² für die Garage und einem Miteigentumsanteil an den Zuwegungen. Das Haus mit dem erst 2007 modernisiertem Dach befindet sich in einem altersbedingten, modernisierungs-bedürftigen Zustand. Die Fenster mit Rollläden wurden in den 80er Jahren erneuert. Insgesamt stehen ihnen hier 4 Zimmer mit Terrasse zur Verfügung. Der Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe und den Schuhschrank, wobei hier auch ein Gäste-WC eingebaut werden könnte. Gleich anschließend finden Sie die Küche vor, die an den Wohnbereich mit Ausgang auf die große Terrasse angrenzt. Den Charme der in den Wänden verschwindenden Schiebetüren werden Sie zu schätzen wissen. Im Obergeschoss können Sie drei Zimmer und ein Bad mit Tageslicht nach Modernisierung nutzen. Ein Dachgeschossausbau sollte im Spitzboden hier möglich sein, da Nachbarn diesen schon realisiert haben. Damit könnte die Wohnfläche von ca. 76 m² nochmals erweitert werden. Der Keller bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, hier finden Sie auch die Vaillant-Kombitherme. Außerdem ist hier eine Dusche installiert und ein Hobbyraum mit Heizkörper steht zur Nutzung bereit. Durch den Keller gelangen Sie auch in den Garten. Der ein Gartenhäuschen bereit hält und der Platz für ihre Freizeitaktivitäten bietet.


Die Maklerprovision ist geteilt und beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zeit 19% vom beurkundeten Kaufpreis.

Lage:

Ca. 5 KM vom Celler Zentrum entfernt, im Ortsteil Vorwerk befindet sich dieses Haus in einer Reihenhauszeile mit 9 Häusern. Vorwerk bietet eine ordentliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Neben zwei Kindergärten und Grundschule sind ein EDEKA-Grundversorger, ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt direkt vor Ort. Alles weitere, was eine 70.000 Einwohnerstadt zu bieten hat, finden Sie in der Celler Innenstadt.

zu kaufen

Kaufpreis: € 129.000,00

Die Maklerprovision ist geteilt und beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zeit 19% vom beurkundeten Kaufpreis.

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