Kapitalanlage! "Reihenhaus seit 2005 vermietet"

Ort:

Baujahr:

Grundstück:

Wohn-/Nutzfläche:

Zimmer:

Energieklasse:

Energieverbrauch:

Energiebedarf:

Heizung:

Objektnummer:

29225 Celle

1962

ca. 182 m²

ca. 82 m² + Terrassenanteil

4 Zimmer mit Ausbaures.

G

236,3 kWh(m²a)

Gaszentral

154

Beschreibung:

Seit 2005 ist dieses Reihenhaus Baujahr 1962 vermietet. Die ältere Mieterin möchte das Haus auch, solange es ihr gesundheitlich möglich ist, weiter bewohnen. Insgesamt stehen ca. 82 m² Wohnfläche zzgl. Terrassenanteil über 4 Zimmer verteilt zur Verfügung. Über die Eingangsdiele gelangen Sie in das Wohn-, Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, die Küche und ins Gäste-WC sowie in den Keller. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, das Bad und 2 weitere Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss sollte noch zusätzlich bei Bedarf auszubauen sein. Der Keller bietet drei Räume mit separatem Ausgang in den Gartenbereich. Hier sind auch die Weisshaupt-Gasheizung aus 2005, sowie Plätze für Waschmaschine und Trockner untergebracht. Im Wohnzimmer ist noch ein alter Kachelofen installiert, der von der Diele aus befeuert wurde. Der Ofen ist seit langer Zeit nicht in Betrieb. Die NME p.a. beträgt 7.800,00 €, Mietausfälle gab es bei diesem langfristigen Mietverhältnis nie! Hier erhalten Sie ein gute, krisensichere Kapitalanlage.

Lage:

Im Stadtteil Heese befindet sich diese Liegenschaft in einem ruhigen Wohngebiet. Waren für den täglichen Bedarf finden Sie im neuen Kaufland-Center oder am Lauensteinplatz. Alles weitere bietet die Celler Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, kulturellen Angeboten etc. Hier wohnen Sie in Ausrichtung Hannover, ca. 25 Minuten Fahrzeit mit dem Auto oder Sie nutzen das gute Angebot des Celler Bahnhofes mit der Bahn.

zu kaufen

Kaufpreis: € 149.000,00

Die Nachweis-, Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis. Eine Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer ist in gleicher Höhe abgeschlossen.