Reserviert - Bungalow mit Modernisierungsbedarf in schöner Lage von Hambühren

Ort:

Baujahr:

Grundstück:

Wohn-/Nutzfläche:

Zimmer:

Energieklasse:

Energieverbrauch:

Energiebedarf:

Heizung:

Objektnummer:

29313 Hambühren

1973

ca. 697 m²

ca. 117 m² + 36 m²

4 Zimmer

G

236,7 kWh(m²a)

Öl-Zentral 1995

152

Beschreibung:

Dieses ca. 690 m² große Grundstück mit modernisierungsbedürftigem Bungalow ist das ideale Zuhause für die kleine junge Familie und bietet Ihnen insgesamt ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche. Vom Hauseingang gelangen Sie direkt in die Wohnebene mit großem, hellem Flur, Gäste-WC mit Dusche, Küche, Esszimmer und großem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Die Ebene mit Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern und Haupt-Bad mit Badewanne und zwei Waschtischen betreten Sie vom Flur aus über vier kleine Stufen. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in den Keller mit großem Hobbyraum und zwei Abstellräumen. Hier befindet sich auch die Öl-Heizungsanlage von Buderus (Erdtank). Ein Hausanschluss für eine mögliche Umstellung auf Gasheizung liegt bereits ebenfalls im Keller vor und ist bezahlt. Die Böden im gesamten Haus sind mit Fliesen, Laminat oder Teppich ausgelegt. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Ihr Auto können Sie in der am Haus angebauten Garage oder auf der Auffahrt parken. Die Garage bietet einen weiteren Abstellraum mit Tür zum Garten für die Unterbringung von Fahrrädern oder Gartenwerkzeugen. Der Garten bietet Ihnen viel Fläche für Ihre Gartenvorlieben oder die Spielgeräte der Kinder.
Die Nachweis-, Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis. Eine Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer ist in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage:

Das Grundstück befindet sich in Hambühren II in zentraler Lage in einem ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bank sind fußläufig zu erreichen. Sportstätten- und Vereine, Kindertagesstätten, Grundschulen mit Ganztagesangebot sowie eine Bücherei und Senioren- und Pflegeheime befinden sich ebenfalls vor Ort. Hambühren liegt an der B214 zwischen Celle und Nienburg/Weser. Das Stadtzentrum von Celle ist ca. 6 km entfernt.

- reserviert -

Kaufpreis: € 198.000,00

Die Nachweis-, Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis. Eine Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer ist in gleicher Höhe abgeschlossen.