Wohnhaus mit Praxisräumen und vielen Möglichkeiten!
Ort:
Baujahr:
Grundstück:
Wohn-/Nutzfläche:
Zimmer:
Energieklasse:
Energieverbrauch:
Energiebedarf:
Heizung:
Objektnummer:
29348 Eschede
1952
ca. 605 m²
ca. 267 m² Wohn-, Praxisfläche
10 Zimmer
H
231,00 kWh(m²a
Öl-Zentral WP für WW
95
Beschreibung:
Eine besondere Liegenschaft im Escheder Zentrum mit viel Substanz und vielen Möglichkeiten. Ob Arzt, Steuerberater, Anwalt oder Versicherungsmakler , natürlich auch wohnen – alles ist denkbar! Dieses Wohn-, Praxisgebäude ist teilunterkellert und bietet insgesamt über 300 m² Wohn-/Nutzfläche, wobei die Praxis ca. 100 m² und die Wohnung ca. 167 m² ausweisen. Das Gebäude wurde 1952 fertiggestellt und 1995 mit dem aufwändigen Dachgeschossausbau zum Dachstudio erweitert. Das ehrwürdige Gebäude vermittelt mit den Stilelementen der 50er einen besonderen Charme. Beheizt wird das Gebäude durch die 2011 installierte Oel-Zentralheizung mit einer separaten, unterstützenden Luft/Wärmepumpe. Sicherlich werden Sie noch Modernisierungen/Sanierungen, vorwiegend im Keller und Obergeschoss vornehmen und das Haus sowie das Grundstück weiter aufwerten. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 608 m² und könnte durch möglichen Zukauf des Nachgrundstückes um ca. 803 m² erweitert werden, welches mit einer sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte bebaut ist (Unterlagen hierfür, erhalten Sie mit gesonderter Anfrage). Ob Sie wohnen und arbeiten unter einem Dach vereinen wollen oder ob Sie dieses Schätzchen zum Zweifamilienhaus umgestalten möchten, hier ist vieles möglich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage:
In zentraler Lage, im Ortskern von Eschede befindet sich diese Liegenschaft. Leben Sie in einer grünen Gemeinde mit Bundesbahnanschluss! Eschede bietet eine gute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmärkten, Kindergärten, Ärzten, Grundschule, Freibad, Sportverein und viel Grün drumherum. Mit dem Auto erreichen Sie die Celler Innenstadt in ca. 15 Minuten. Mit der Bahn erreichen Sie im Stundentakt Celle, Uelzen, Hannover, Hamburg etc.
Weiter Infos zu Eschede siehe: www.eschede.de
verkauft
Kaufpreis: 249.000,00 €
Die Makler - bzw. Vermittlungsprovision für dieses Objekt beträgt 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. vom notariellen Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.
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