Leben in der Südheide mit viel Platz für die Familie

Ort:

Baujahr:

Grundstück:

Wohn-/Nutzfläche:

Zimmer:

Energieklasse:

Energieverbrauch:

Energiebedarf:

Heizung:

Objektnummer:

Unterlüß

1965

ca. 891 m² Erbpachtgrundstück

ca. 130 m²

7-8 Zimmer

H

276,50 kWh(m²a)

Oel-Zentral

72

Beschreibung:

Dieses Einfamilienhaus wurde vom Keller bis zum Spitzboden von einer Familie genutzt. Die große Rasenfläche lässt jedes Kinderherz schneller schlagen, denn hier kann man wunderbar spielen. Alles wurde über die Jahre pfleglich behandelt. In 2018 wurde das Grundstück noch mit einer modernen Zaunanlage für fast € 6000,00 eingefriedet. Die ehemalige Terrasse wurde im Laufe der Zeit zu einem Wintergarten umgestaltet und ist bis in den Herbst ideal nutzbar. Insgesamt stehen Ihnen bei diesem gepflegten Haus 8 Zimmer über ca. 130 m² Wohnfläche verteilt, zur Nutzung mit ihren Lieben zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich: das große Wohnzimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer, die Küche und ein modernes der bereits nutzbar ausgebaut ist Duschbad. Im Obergeschoss finden Sie 4 Zimmer und ein Wannenbad. Den Spitzboden, der bereits ausgebaut ist, erreichen Sie über eine gut begehbare Raumspartreppe. Der Keller bietet Platz für die Waschmaschine, Hobby und Vorratshaltung. In der Garage und unter dem Carport könnten zwei Pkw’s geparkt und zusätzlich Fahrräder und Gartengeräte abgestellt werden.
Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Erbpachtgrundstück der Klosterkammer. Die momentane Pacht läuft momentan noch bis 2045 mit einem jährlich zu zahlenden Betrag, jeweils zum 01.Oktober in Höhe von nur € 227,80. Der Pachtvertrag könnte momentan auf Wunsch auch auf neue 80 Jahre Laufzeit erneuert werden. Die Pacht wird dann auch dementsprechend angepasst. Hierzu lesen Sie bitte auch den Artikel unter https://www.schacher-immo.com/wissenswertes ? Gibt es nicht, der gerne zur Verfügung gestellt wird. Rundum ein Haus in dem Sie kurzfristig wohnen könnten.
Die Nachweis-, Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis. Eine Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer ist in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage:

Unterlüß ist ein Ort in der Südheide und liegt zwischen Celle und Uelzen an der Bundesbahnstrecke Hannover – Hamburg mit eigenem Bahnhof und stündlichem Metronom-Verkehr in beide Richtungen.
Hier leben Sie in einem großen Waldgebiet mit herrlichen Mischwäldern. Die Liegenschaft selbst befindet sich nahe des Ortsausganges Richtung Dreilingen in einer kleinen Siedlung nahe der Tennisanlage unterhalb des Rheinmetall-Defence-Geländes. Unterlüß bietet alles für den täglichen Bedarf, was eine Familie benötigt. Detaillierte Fragen und Auskünfte erhalten Sie bei zuständigen Gemeinde Südheide Tel: 05052/65-0, Fax: 05052/65-65
Mail: info@gemeinde-suedheide.de

zu kaufen

Kaufpreis: 149.000,00 €

Die Nachweis-, Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis. Eine Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer ist in gleicher Höhe abgeschlossen.