Gepflegtes vermietetes Anwesen unter Verkehrswert!

Ort:

Baujahr:

Grundstück:

Wohn-/Nutzfläche:

Zimmer:

Energieklasse:

Energieverbrauch:

Energiebedarf:

Heizung:

Objektnummer:

Dedelstorf/Lingwedel

1966

ca. 2500 m²

ca. 146 m²

5,5 Zimmer

F

197,00

Gaszentral mit Solar für Warmwasser

91

Beschreibung:

In Naturlage befindet sich diese gepflegte Liegenschaft. Hier haben Sie nur zwei Nachbarn, nach hinten: Wiese/ Weide und nach vorn: Feld. Diese Liegenschaft soll veräußert werden. Die momentanen Eigentümer möchten das Anwesen für eine Kaltmiete von € 800,00 nach Verkauf für einen Zeitraum von höchstens 5 Jahren (altersbedingt) anmieten. Deshalb wird das Areal unter dem Verkehrswert von € 210.000,00 angeboten. Hier erhalten Sie ein gepflegtes Haus mit über 145 m² auf 2.500 m² Grund. Im Wohnhaus betreten Sie den in den 90ern angebauten, großzügigen Eingangsbereich. Das Erdgeschoss hält einen großen Wohn-, Essbereich, ein geräumiges Arbeitszimmer, eine Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss für Ihre Lieben bereit. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Zimmern und einem schicken Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Im Keller ist die Brennwerttherme mit dem großen Warmwasserspeicher/Solaranlage untergebracht und diverse Abstellfläche/Lagerkeller vorrätig. Hier kann sich auch eine Familie mit bis zu 5 Personen nach Ende des Mietverhältnisses wohlfühlen. Das mit Liebe zum Detail angelegte Grundstück bietet viele gemütliche Bereiche und man entdeckt immer wieder etwas Neues. Hier steht neben dem Garagengebäude mit Werkstatt, ein gemauerter Unterstand für Gartengeräte. Hier könnte sich eine Familie nach höchstens 5 Jahren Mietzeit richtig ausleben. Naturliebhaber mit grünem Daumen sollten Sie sein oder Sie betrachten die Immobilie unter dem Aspekt Kapitalanlage. Weitere Bilder unter makler@schacher-immo.de

Lage:

Hier wohnt man ruhig und mit Natur. Der Ortsteil Lingwedel ist 2 KM von Dedelstorf entfernt. Alles für den täglichen Bedarf bietet Hankensbüttel ca. 9 KM entfernt. Die nächstgrößeren Städte sind Gifhorn 27 KM und Celle 37 KM.

- reserviert -

Kaufpreis: 178.000,00 €

Die Nachweis-, Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2,9 % inkl. ges. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis. Eine Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer ist in gleicher Höhe abgeschlossen. "